4·历史业绩：对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认 。
5·资信程度：把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入 。最好有证明的人员 。
6·董事会决议：对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意 。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言 。
二、项目分析：
1·项目的基本情况
2·项目来历
3·证件状况文件
4·资金投入
5·市场定位
三、管理团队
1·人员构成：公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点 。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障 。
2·组织结构：企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明 。
3·管理规范性：管理制度，管理结构等的评价 。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明 。
4·重大事项：对于企业产生重要影响的需要说明的事项 。
五、财务计划
一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价 。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测 。资金的来源和运用等内容 。
其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高 。
六、融资方案的设计
1·股权和债权方式：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合 。这也就是融资方案设计的困难所在 。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系 。
2·融资期限和价格：融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚 。
3·风险分析：任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险 。
4·退出机制：绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式 。
5·抵押和保证：在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全 。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证 。
6·针对对本行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的 。
七、摘要
长篇大论的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了 。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要 。
总纲：
经营好一个企业，必须解决三个问题：业务发展战略、企业管理战略、资本战略 。而融资战略中很重要的一个环节就是写融资报告 。撰写融资报告过程中，实际上是对公司和项目的一次彻底的反思 。
用图表说明，照片说明，表达清晰流畅，简明扼要，不可晦涩难懂，关注市场用事实说话 。
4. 中小企业融资,采用什么途径,融资的方案怎么写的 企业融资是个系统工程的，需要实战经验的，作为中小企业，尤其是生产性企业的融资计划，要结合自己的整体产出水平，并且要财务部门配合，整理出详细的数据报表为依托，再阐述自己目前现状，尽量体现企业积极一面，还是需要找到专门从事中小企业融资解决方案的机构，与他们建立联系，有专业的人指导，会使得融资更加顺利！