第六条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担 。
第七条 违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元 。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元 。
（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元 。
（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只退回给乙方 元；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整 。
第八条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用
办理房屋过户的材料有哪些
房产过户的材料准备主要有：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 。
5. 房屋买卖协议如何写 房屋买卖协议书
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守 。
一、甲方愿将坐落于某地段内，建筑面积为-平方米的-楼房，出售给乙方 。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币-万元人民币 。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方 。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证 。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失 。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任 。
六、甲方所出售房屋为单位集资建房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓 。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续 。除客观原因不能办理外，甲方应该于2006年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜 。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助 。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任 。
八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责 。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担 。其他税费按有关法律规定，各自承担 。
九、本协议签订后，双方应该共同遵守 。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金 。