四：租赁期内，与乙方经营和生活有关的直接费用和间接分摊费用由乙方负担.
五：乙方经营过程中必须添置的设备，维修，加固，翻新等费用由乙方负责，合同期满后，无偿归甲方所有.
六：原属甲方所有的门面及附属设施，物品如有损坏，由乙方
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负责恢复原状或照价赔偿.
七：合同期内，双方不得要求终止合同.
八：此合同一式两份，甲乙双方各一份.签定于汨罗大市场.
甲方签字：
乙方签字：
乙方身份证号码：4
乙方户籍：涟源市码山镇杨岭村七组
甲方电话： 乙方电话：
2009年1 月 28 日
7. 门面转让合同 建议您让店主和店面拥有者解约，再和您签订租赁合同，以避免日后不必要的麻烦 。
附合同样本一份，如下： 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双 方协商一致，签订本合同 。第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___ 栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结 构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使 用 。
第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方 使用，至___年___月___日收回 。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 .拖欠租金__个月或空置__月的 。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权 。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租 赁期限 。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方 。先付后 用 。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 。无 合法收租凭证的乙方可以拒付 。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执 行： 1 .有关税法和镇政发（ 90 ）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担； 2 .甲、乙双方议定 。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常 使用 。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除； 3 .由乙方负责维修； 4 .甲乙双方议定 。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其 规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 。
对装饰物的工料 费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由___方承担（ ） 所有权 ； 属___方（ ）。第五条 租赁双方的变更 1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权； 3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的 合理要求 。