建议1.把7万的房贷提前还清，因为你有7万的活期存款，你的存款利息低于房贷利率，这7万就等于没用而且还在缩水，除非你可以找到一个投资理财高于房贷，就用这7万赚更多的钱，不然就是亏损 。
2.你的2万元国债投资，可持有或换其它灵活性的理财产品 。还有3万的定期，不知道什么时候到期，现在有一款投资委托产品年收益在10%-15%起步5万，低风险，可以考虑 。明年宝宝出生一个月加1000的支出，加上储备教育金，月支出在2000左右，宝宝出生每月多支出3000元 。一年就是3000X12=36000
145000-36000=109000有宝宝后年收入，3年买车没问题，10万元购房款也没问题，
看小张的收入支出计划都可以实现紧缺的就是一个投资理财方案 。
现在有的投资就是2万的国债，现在的支出不用调动，就是分配你的收入了，
投资方向； 银行低收益稳健理财，多咨询银行理财信息，多家银行 。年收益在5%-8%可适量买入 。40%的资金 。
信托 基金 委托投资理财低风险投资理财等年收益在10%左右 。30%资金
期货 现货 黄金 外汇高风险高收益的投资理财产品年收益在20%-40%,10%-20%资金，
其它的资金可用于做流动应急储备 。
6. 理财方案怎么写 哈哈，首先这要根据压岁钱的多少来安排呀 。如果多的话，借于你还是学生，可以一部分用于学习（购买辅导教材啥的），一部分存银行，一部分投资（购买股票，或基金定投） 。
可以采用一些趣味的方式，例如聚集同学们分组讨论交流，自由发言，将讨论的过程和结果写下来 。
举例说明一下吧：
前面先铺垫一下，然后转入提问：应当怎么花压岁钱呢？
于是展开了激烈的讨论：
一，小胖发言：交学费 。理由：父母挣钱不容易，减轻一下父母负担 。.
二，瘦瘦发言：玩游戏 。理由：有钱就是花的 。（然后其他同学反驳，不同观点的理由阐述一下）
三，乐乐发言：捐灾区 。，理由：献爱心 。.
四，。..
好了，就说这么多了，剩下仁者见仁，智者见智，由你自由发挥了 。
7. 创业计划书中投资理财分析怎么写 一.投资分析
1.股本结构与规模
2.资金来源与运用
3.投资收益与风险分析
附：投资现金流量表，再从一下几方面分析：
(1)投资净现值
(2)投资回收期
(3)内含报酬率
(4)项目敏感性分析
(5)盈亏平衡分析（含：保本点分析）
(6)投资回报
二.财务分析（主要是财务报表）
1.会计报表及附表
(1)主要财务假设
(2)收益表
(3)现金流量表
(4)资产负债表
2.会计报表分析
(1)比率及趋势分析
(2)预计销售趋势分析
(3)风险假定与分析
3.财务附表
(1)第一年收益表
(2)第二年收益表
(3)成本费用表
(4)资产负债表 （第一年季报）
(5)资产负债表 （第二年季报）
(6)现金流量表（第一年季报）
(7)现金流量表（第二年季报）
大概思路，当然你可以不用那么详细，祝融资成功！
8. 怎么写理财方案 你需要事先做好下面分析，才能做好一个投资方案 。
1：充分理解你的产品
包括：产品正处于什么样的发展阶段？它的独特性怎样？企业分销产品的方法是什么？谁会使用企业的产品，为什么？产品的生产成本是多少，售价是多少？企业发展新的现代化产品的计划是什么？把出资者拉到企业的产品或服务中来，这样出资者就会和风险企业家一样对产品有兴趣 。在商业计划书中，企业家应尽量用简单的词语来描述每件事？商品及其属性的定义对企业家来说是非常明确的，但其他人却不一定清楚它们的含义 。