五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。
3、在租赁期间 ， 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押 。
4、租赁期满 ， 乙方未续租的 ， 甲方有权收回房屋 。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有 ， 乙方应在租赁期满后30日内搬离 。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋 ， 不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ， 有权根据营业需要对上述房屋进行装修 ， 甲方不得干涉 。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担 。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动 。
5、按本协议第四条约定支付租金 。6、甲方对出租房屋拥有归属权 ， 乙方不得对房屋进行对外出租、转租或其它商业租售行为 。
七、续租
租赁期满 ， 甲方如有意续租 ， 则乙方在同等条件下有优先租权 ， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请 。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的 ， 甲方有权解除合同； 甲方签名 乙方签名 日期
4. 农村办理营业执照,需要开一个证明,该怎么写 乡镇农村地区房产证发放不规范 ， 如果没有房产证 ， 就要到铺面所在地的村委会\居委会开一个证明 ， 证明要说明房子是你自己的或者房子是A的现在租给你使用 。（房产证明说简单点就是： 房产证+租房协议 或者 居委会\村委会开的证明）
开业登记分为需要前置许可文件和不需要前置许可文件两种情况 。
不需要前置许可的开业登记 。这类登记比较简单 ， 只要您带着自己的身份证复印件和房产证明 ， 去工商机关填一些表格就可以了 。
需要前置许可的开业登记 。这就需要带上前置许可证书复印件+身份证+房产证明 。
5. 铺面出租合同怎么写 你好 ， 我这有个样板 ， 你再改下 。
合同编号： 字 号房地产租赁合同房地产经纪有限公司二O一五年 月 日须知1、本合同文本适用于房地产商铺签订 。2、本合同是根据国家相关法律法规以及现有的政策规定制定 ， 如有更动以甲乙双方自行协商为准 。
3、签约当日 ， 甲乙双方应携带有效身份证明、产权证明等相关资料到场签约 。4、本合同条款解释权归丙方所有 ， 未经同意不得翻印 。
甲方（出租方） 身份证号码：乙方（承租方） 身份证号码：丙方（经纪方） 工商注册号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定 ， 为明确双方的权利和义务关系 ， 经双方充分协商一致 ， 同意以下条例的房地产租赁事宜签订本合同 ， 共同遵守：第一条、产权状况：1、房产座落： 市 _ _ 区 ______ 路 ___ 小区 号到 号商铺 。2、建筑面积（总和）： ㎡ 。
第二条、租期： 租期自 年 月 日至 年 月 日止：共计 个月时间 。另注明：如乙方在租赁期内有下列情况 ， 甲方可以终止合同收回房屋：1、乙方利用承租房进行非法活动 ， 损害公共利益；2、乙方须按时交纳租金 ， 如拖欠甲方租金柒天按违约处理 。
第三条、租金及付款方式：1、甲、乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元整 （￥： ） 。2、每 个月 号前以（ ）现金/（ ）转账支付； 户名： 开户行： 帐号：。