房屋质量检测法律援助法律援助质量评估( 二 ) _经验知识

房屋质量问题投诉哪个部门最有效【房屋质量检测法律援助法律援助质量评估】需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
【【法律依据】】
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
【温馨提示】
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房屋质量问题是如何索赔的房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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