让我们精简一点在今天的市场上有太多的伸展运动( 二 ) _生活百科

梅萨-韦斯特保持保守，贷款成本比约为65% 。Duenas称，该债务基金一直忙于从建筑到烫发的融资，并渴望进入工业领域，但仍"极具竞争力" 。
谈到资产类型，米肖德表示，零售并不总是一个肮脏的字眼，Voya避开购物中心和大型零售，但将目标瞄准以杂货为基础的资产，作为其贷款项目的一部分。Voya也为“一吨公寓”提供融资，但通过过桥贷款和浮动利率，发现很难在固定利率方面与房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)竞争。
米肖德说:“我们没有比政府更便宜的资金，所以我们会去那些相对价值较高的地方。”
另一方面，喜达屋一直忙于过渡时期的办公室融资，米勒说，鉴于喜达屋公司的背景，他已经资助了几笔酒店交易。如今，地上建筑约占他贷款总额的四分之一。
格罗斯曼说，他看到他的办公桌上有很多地基建筑、增值、适应性再利用的交易。主持人Marc Young是Allen Matkins的一名律师，当被问及这一趋势说明了我们在这个周期中的位置时，Grossman说，“它表明固定利率稳定的资产是昂贵的，如果你想获得收益，你需要创造价值。每个人都试图在自己的舒适区发挥，但当价格压缩时，你总是在寻找更多的收益。因此，你可以在增值领域再扩展一点，或者相对于你之前的位置，进入二级市场。”
【让我们精简一点在今天的市场上有太多的伸展运动】事实上,“追求产量是推动人们风险谱的不同部位,这是自然和正常的,说明我们的周期,”米勒同意,并补充说一些私人股本基金喜达屋与现在搬到二级市场寻找更好的回报。
在小组讨论结束之前，话题转到了另一个棘手的话题:共同所有东西，小组成员在他们的投资组合中对共同工作和共同生活的租客都很清楚。
Duenas说:“如果是交易，它必须代表收入的15%或更少。”“我们还没有完全适应合住。我们在这个领域绝对谨慎。而且很多多户交易包括Airbnb或短期租赁——这也是我们不喜欢的。”
至于WeWork，“基本上是雷格斯(Regus)的风格，有男式发髻和纹身，对吧?””米肖德说。
说得好。