房地产可研报告怎么写( 六 ) _可研

如地产大鳄万科，其定位遵循“先做减法再做加法”的思路，通过对细分市场的认识与对自身能力的评价，定位于专注做大众住宅地产开发，不涉及商业地产等其他物业类型。由于其定位清晰执行到位，因此，在业界万科被喻为“三流的地块，二流的项目，一流的品牌，一流的企业” 。
又如中国当代知名地产企业阳光100 ，始终坚持自己的市场定位在“城市新兴地带”开发“新兴白领住宅” ，坚持大盘开发、坚持一致化产品风格和坚持细分市场的个性化策略。（二）产品定位策略一个楼盘的建造，有规模之分，有产品档次之分，购买层次更是不一样。
因而，产品的定位显得尤为重要，必须在消费群体或买方市场中树立起楼盘的特殊形象。产品定位是将具体产品定位在消费者心中，如消费者产生类似需求，就会联想起这种品牌的产品。
它是品牌与公司定位的物质基础，因为消费者必须通过产品为媒介才可能在头脑中建立起鲜明形象。具体到房地产产品定位，就是在选择和确立目标客户基础上，通过前期营销策略的调整和深化过程。
6.房地产项目的可行性研究报告怎么写html" target="_blank">http://www.word98.3通货膨胀因素对本项目的影响 152.4固定资产投资对本项目的影响 152. 总体评价 6III. 技术经济指标 7IV. 结论与建议 8第一章项目介绍 91.1项目背景及地块现状 91.1.2项目背景 91.1.3地块现状 91.2项目地块综合开发环境 101.2.1自然及人文历史景观条件 101.2.2交通条件 101.2.3水、土地，房价趋于下降 284.6开发结构仍需改善 294.7空置总量与空置面积上升 294.8土地政策购置面积增势较猛 294.9成都房地产市场展望 31第五章市场有效需求及项目定位建议 325.1消费者特征分析 325.1.1消费能力 325.1.2年龄结构 325.2消费者地域结构 325.3消费者心理习惯特征 335.3成都市房地产消费市场需求特征 345.3.1消费者对方位的选择分析 345.3.3消费者对置业环域的选择 355.5项目所处板块的消费环境 395.6成都购房者对运动与健康的认知程度 405.7成都市购房者对精装房的认知程度 405.8本项目目标消费群体综合定位 405.9产品主题定位 41第六章项目建设进度 446.1施工条件 446.2计划进度安排 44第七章项目投资估算及资金筹措 467.1投资估算的范围 467.2投资估算的内容 467.3投资估算的依据 477.4项目总投资 477.5投资分年投入计划 497.6资金筹措 49第八章财务效益分析与财务评价 508.1财务分析的依据 508.2财务指标的选取 528.3财务效益分析 528.4 盈亏平衡分析 578.5敏感性分析 588.6风险分析 598.5财务评价 61请参考网站展开。
7.可行性报告怎么写是哪方面的报告呢？不同的背景内容有不同的格式。
一般广义上可行性报告是根据你做的调查分析可能的结果，对可实行的策略和步骤做出预测计划和报告。基本格式资料介绍：目录 1 第1章项目总论 6 §1.1 项目背景 6 §1.2 可行性研究结论 7 §1.3 主要技术经济指标表 9 §1.4 存在问题及建议 9 第2章项目背景和发展概况 10 §2.1 项目提出的背景 10 §2.2 项目发展概况 10 §2.3 投资的必要性 11 第3章市场分析与建设规模 12 §3.1 市场调查 12 §3.2 市场预测 13 §3.3 市场推销战略 14 §3.4 产品方案和建设规模 15 §3.5 产品销售收入预测 16 第4章建设条件与厂址选择 17 §4.1 资源和原材料 17 §4.2 建设地区的选择 18 §4.3 厂址选择 20 第5章工厂技术方案 22 §5.1 项目组成 22 §5.2 生产技术方案 22 §5.3 总平面布置和运输 24 §5.4 土建工程 25 §5.5 其他工程 26 第6章环境保护与劳动安全 27 §6.1 建设地区的环境现状 27 §6.2 项目主要污染源和污染物 28 §6.3 项目拟采用的环境保护标准 28 §6.4 治理环境的方案 29 §6.5 环境监测制度的建议 29 §6.6 环境保护投资估算 29 §6.7 环境影响评论结论 29 §6.8 劳动保护与安全卫生 29 第7章企业组织和劳动定员 31 §7.1 企业组织 31 §7.2 劳动定员和人员培训 31 第8章项目实施进度安排 33 §8.1 项目实施的各阶段 33 §8.2 项目实施进度表 35 §8.3 项目实施费用 36 第9章投资估算与资金筹措 37 §9.1 项目总投资估算 37 §9.2 资金筹措 39 §9.3 投资使用计划 39 第10章财务与敏感性分析 41 §10.1 生产成本和销售收入估算 41 §10.2 财务评价 42 §10.3 国民经济评价 42 §10.4 不确定性分析 42 §10.5 社会效益和社会影响分析 43 第11章可行性研究结论与建议 44 §11.1 结论与建议 44 第12章财务报表 45 第13章附件 47 这里有个样本，是营销的可行性报告，你可以参考看看。