自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算 。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同 。
届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任 。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金 。
出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿 。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行 。
3._______________________________ 。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算 。
逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任 。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金 。
乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行 。
3._______________________________ 。第九条 关于产权登记的约定 。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失 。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任 。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由 。
5.个人二手房买卖协议怎么写原发布者：zh111841
个人房屋买卖协议甲方（出卖方）：乙方（买受方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：一、出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于青海省西宁市；位于第层，建筑面积平方米（其套内实际建筑面积平方米，公用房屋分摊面积平方米） 。二、双方商定该房屋总房款为人民币（大写） 。三、付款约定：已方年月日付款30%的房款，金额：万元，于年月日前将全部房款付清 。四、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查验 。2、保证对出售的房屋拥有独立产权 。3、保证该出售的房屋未予出租 。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人 。5、甲方应在协议订立之后十日内将该房产交付乙方；届时该房屋应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 。五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担 。六、乙方支付全部房款后，甲方必须积极配合乙方办理有关房产过户手续（目前暂未办理不动产证，后期办理必须配合） 。七、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之