2、土地的转让价为**万元/亩 ， 转让总价为人民币x万元 。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金 ， 地价款的x% ， 计人民币x万元 ， 付款时间及条件：双方签订协议书 ， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资 。
第二期 ， 转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时 ， 双方签订股份转让协议 ， 乙方再行支付地价款的x% ， 计人民币x万元 。
第三期 ， 办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x% ， 计人民币x万元 ， 余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清 。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付 ， 甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议 ， 以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合 。
5、该项目由乙方独立运作 ， 盈亏自负 。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调 。
三、违约责任
四、其他
1、在土地出让过程中 ， 乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用 ， 其他有关营业税等均由甲方另行承担 。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 。
3、本协议未尽事宜 ， 须经各方协商解决 ， 并签订相应的补充协议 ， 补充协议与本协议具有同等法律效力 。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议 ， 经协商无效时 ， 提请法院裁决 。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效 。
6、本协议一式四份 ， 双方各执两份 。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
年月日
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