3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；
5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清 。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；
2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；
3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款**万元（大写：**万元）；
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项 。
四、付款方式：
1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；
2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方 。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据 。
五、违约责任：
1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方 。
2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金 。
六、终止条款；
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方 。
(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
(2)因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效 。
八、补充条款：
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走 。
甲 方（签章）： 电 话：
乙 方（签章）： 电 话：
日 期： 日 期：
5.租房定金合同怎么写租房定金合同
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议 。
一、甲方房屋地址即甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号 。
二、租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
三、定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整 。甲方收到定金后应书面签收 。
2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金给乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收 。
四、房屋租金数额：双方商定租金为每月_________币_________元整 。乙方以_________形式支付甲方 。支付方式为付_________ 。
五、其他甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（签约应带好有效证件） 。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约 。