4.如何做好招商工作有一些房产铺面要招租，怎么能做得好呢，作为一个招商人员，有什么具体要求呢
1、招商人员必须对周边的商铺出租价格、租赁条件及优惠条件等行情了解透彻；
2、对于自己铺面的市场定位及商家定位必须了如指掌；
3、熟识各行业的租赁特点，例如：饮食、超市、卡拉OK、夜总会或者小早餐店等等；
4、具有一定的工程知识；
5、善于和陌生人沟通、表达公司的立场；
6、善于在租价和优惠条件方面和商家回旋，这个是非常关键的 。
希望可以帮你 。
5.自家店面出租合同书怎么出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米 。第二条 租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止 。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1 。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2 。
承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3 。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元 。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权 。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 。
第三条 租金和租金交纳期限： 1 。每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元） 。
2 。从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………） 。
3 。（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。
第二期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。第三期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。
第四期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。第五期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。
第六期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 。……… （或3 。
乙方每 （____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金 。） 4 。
乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金 。
第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责 。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
第五条 各项费用的缴纳 1 。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2 。
水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。4 。
维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。5 。
使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。第六条 出租方与承租方的变更： 1 。
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 。
2 。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意 。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。第七条 违约金和违约责任 1 。