买一手房注意的就是 产权证，还有相关合同要看清楚，二手房通过中介的话那就比较安全的 。
差不多就说这些了，可以在观望下其他人的意见
4.户型的优势和劣势127平米做到四房两厅两卫，户型还不错，设计师应该是经验比较丰富的大开发商 。就是有一些小地方需要注意 。
1、户型方正，南北通透，通风采光俱佳 。客厅面宽达到4.4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适 。
2、功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区 。
3、南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适 。北阳台观景休憩，南阳台放洗衣机、杂物，很实用 。卧室都做了飘窗处理，非常好用，采光休憩俱佳 。除此之外还带入户花园及室内空中花园，赠送面积比较多 。总体来说，127平米户型赠送做到这个程度非常不错了 。性价比很高 。
4、这个户型唯一的不足之处就是主卧的设计 。一个是入户门正对主卧门，户型隐私性稍差，装修时可设置屏风、鞋柜遮挡 。二是主卧洗手间门正对床头，在风水上属于大忌，较为严重 。装修时建议卫生间门换到左边，对着床尾开，另外设置一个衣柜作为隔断 。
5.这个户型的优缺点原发布者：amao830428
各类房型优缺点41.87平方米（一房一卫）优点：1.采光好2.开间大3.房间动线少，可用空间大4.室内没有隔墙，可自由分割5.保温好6.进户门有门厅7.房型小，投资回报大风险小 。8.以后生活所交费用少9.私密性强（室内） 。缺点：1.通风不好2.厨房没有下水3.卫生间与厨房都再门口4.只有一个窗户5.窗与临房太近6.公摊大7.有一个管道井在室内8.没有阳台55平方米（一方一厅一卫）优点：1.房型全明，有弧形窗，景观好 。2.厨房有操作台，厨房与卧室分割，无干扰 。3.敞开式厨房具有现代式风格，厅卧间隔，非承重墙 。4.卫生间干湿分离5.投资收益高缺点：1.朝向不好2.客厅功能不明确3.南北通风不好59.02和69平方米（一房一厅一卫）优点：1.南北通透2.户型规整3.私密性较好4.采光好，景观好5.适合办公及小家庭居住6.投资收益较高缺点：1.卧室偏小，无适合的客厅2.操作台与门口太近3.卫生间没有通风窗4.无阳台，采光差107和117平方米（三房一厅）优点：1.南北通透，采光好2.卫生间全明设计3.房型功能明确，景观好缺点：1.厨房与厅相连，无明窗2.房间靠近山墙118平方米（两房两厅一卫）优点：1.户户朝南，采光好2.洗手间干湿分离3.户型窗增大视野，更利于采光4.动静分区合理5.房型紧凑，无浪费空间6.厨房卫生间距离近，管道好排7.厅的格局便愈家具摆放缺点：1.房间通风不好2.卫生间离卧室距离过远3.私密性不好139.02平方米（两房两卫三厅）优点：1.南北通风，
6.下面三个户型优劣势在哪优势：三种户型动静分离、功能区分合理、卧室餐厅采光都不错 。
劣势：1号房，从开门角度看不是南北通透的户型，不开空调的情况下夏天应该会比较闷热点 。
2号房，单看户型暂未看出不合理的地方，要看该户型所在楼层中的位置 。
3号房，应该是个西把边户，这种户型虽然南北通透，但客厅在西边，夏天西晒会影响整个屋内的舒适度，另外是在北方的话，冬天会比较冷一些（北方冬天吹西北风） 。
不考虑户型所在楼层的位置的话，如果是我会选2号房 。
7.怎么分析一套楼盘的优势和劣势首先需要定性的是哪一类楼盘：纯住宅还是商住楼，投资型产品还是居住型产品
1、住宅物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等