被告反诉称，原、被告之间的法律关系不是商品房预售关系，而是商品房的再转让关系 。因为商品房预售关系的预售人应是符合法律规定条件的房地产开发企业，即案外人光彩市场 。
被告只是向预售人购买其尚未竣工的期房的预购人，与原告之间的转让行为不受城市房地产管理法调整 。被告不是该店面的房屋所有人，因此被告与原告转让的不是房屋所有权，转让的是合同规定的权利 。
原告应按约定支付尚欠我垫交的购房款58270元并赔偿该款的利息损失 。
3.饭馆转让合同怎么写我这几天看好了一个要转让的饭馆,价格等都谈好协议书甲方：（对方）乙方：（你） 经甲乙双方协商达成以下租赁协议，望相互遵守 。
一、甲方在***路**号有一面积**平米饭馆，经甲乙双方协商租赁给乙方，租期**年二、饭馆包括*******及*****年租金****万元三、支付租金的方式：协议生效后每季度初交房租，每季度缴纳一次四、甲方负责房管房屋和***的修缮，因房屋问题造成乙方的停业等费用由甲方赔付五、乙方在租赁过程中不得私自改动房屋结构，需要改动时需经甲方同意六、双方不得单方面终止合同，如遇特殊情况要在半年以内以书面形式通知对方或为对方留出更多时间 本协议一式两份双方各执一份，未尽事宜协商解决 。甲方： 乙方： 。
【餐馆转让怎么写】
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