3.该酒吧的承租人是唯一有转让权利的人，店面房东无权转让 。4.建议与当前承租人协商一致后，向当地税务局申请一份此酒吧当前的债务、缴税证书，因为一旦此酒吧转让，接手人将负责支付此酒吧的税收及债务 。
5.看看该酒吧是否有老虎机 。检查老虎机合同的有效期，该合同通常在老虎机机身侧面，一般情况下是五年一签 。
老虎机的安装许可证是与酒吧联系在一起的，而不是与签老虎机合同的人，那么在转让时也需要注意这一点，否则就会受到老虎机合同的时间牵制，无法更换老虎机公司，使情况复杂化 。6.如果该酒吧当前有劳工的话，根据劳工法是不可以解雇这些劳工的，新的承租人有义务继续雇佣这些劳工，并照常支付他们的工资和社会保险 。
7.租金：物主有权将租金多增最多至20%，以及参与决定转让的费用，除非当事人另有约定 。所以在签订转让合同之前，租金必须协商好 。
8.转让费：没有任何条款对转让的顶费作出规定，不同的城市、不同的街道、不同的经营方式等都会影响转让费的金额大小 。这个价格应该是顶让双方供求自由的 。
是否值钱应该由顶方和让方根据能力、条件来自行衡量 。顶让店铺总是存在各种风险，在签署任何协议前，各方面都应该考虑到 。
在签订合同前需要检查以下事项： 1.- 在店面被转出之前，转店的人已经与房东有一份租赁合同，里面的固定条件是不能改变的 。因此一定要查看这些固定条件，里面有可能写着会得到一个固定合同，上面写着关于租赁此店的一些不可更改的条件，顶店之前一定要看清楚，以防出现租期过短的情况 。
2.- 必须确认是否转租人有顶让该酒吧的权利，是否是当前租赁合同上的承租者，有很多转让是私下进行的，那么顶店的人就有风险 。3.- 如果顶的时候该酒吧已经关闭，则需查看此酒吧已经停止营业多久，各种营业证照和许可证是否过期，是否需要重新提交申请 。
另外如果水电等已经切断的话，重新安装，登记这些服务费用将会相当高 。4.- 如果此店铺还在营业，最好去市政府确认是否能在该店铺开展预想的商业活动，是否有特殊限制 。
5.- 最好能在不同时段去打算顶下来的店铺观察，以确认该店在正常营业并且客流量稳定，所在区域有发展潜力等商业方面的信息 。6.- 如果有条件，可以跟该店铺所在物业的管理人员和邻居交谈，看看此区域是否对某些商业活动有限制等 。
以酒吧为例，需要确定邻居对酒吧的营业时间不反对，因为发生过把酒吧顶过来以后，才发现之前就因为营业时间被邻居反对而遭到投诉，最后不得以只能关门的情况 。7.-在签合同前，最好不要支付任何金额，如果需要付款，最好在房东、出让人都在的情况下完成 。
如果顶的是一家空的店铺，需要预先考虑的就是营业执照 。营业执照是可以证明店铺有条件展开所申请的商业项目的文件 。
所有的酒吧都需要有营业执照来开展业务，合法经营 。申请酒吧营业执照的必要要求有： 1.申请装修证 2.检测隔音情况 3.检测卫生情况 4.防火规划 根据上述要求来看，接手一间空的店铺，如果想要申请成为酒吧，将需要完成很多手续，例如： 找工程师来查看店面，看是否有通风口等设施；根据市政府要求进行装修；到卫生局登记；如果放老虎机的话，需要准备一份检查手册；去市政府或税务局上税 。
除此之外，如果有户外营业范围（Terraza）的话，需要去市政府登记，商谈能放多少桌椅，以及周围邻居是否同意开放terraza 。但是在没有营业执照的情况下，市政府是不让申请terraza的，此情况下拥有terraza也是违法的 。