当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
根据第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式 。
也就是说，订立一个合同，不仅要满足合同法规定的格式要求，更重要的是需要满足民法通则中民事行为生效的要件 。
9.私人房屋买卖合同怎么写,求概要购房合同的主要内容
购房合同的主要内容包括以下几方面 。
（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等 。
（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等 。
（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等 。
（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等 。
（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等 。
（六）产权登记和物业管理的约定 。
（七）保修责任 。
（八）乙方使用权限 。
（九）双方认定的争议仲裁机构 。
（十）违约赔偿责任 。
（十一）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等 。
二、签订购房合同需要注意什么
在签订购房合同时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题 。
（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；
文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确人，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律 师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以 上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代 表本人，或公司章程上授权的主要负责人 。
（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入 。
标明项目位置时，一定要具体、明确，如**市**区**街**号**花园**号**楼层** 房 。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率 。
（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体 。
如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明 。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什 么程度 。
（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明 。
同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定 。
（五）违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者 。
一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后，购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房；面积变动超 过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 产权过户手续不全或不能按期办理 。
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