婚前房产证写我和父母名字离婚怎么算( 二 ) _我和

一旦夫妻双方决定离婚，那么在分割共同房产时，将无法按照夫妻共同财产进行处理。按规定，以下情形中的财产即属于夫妻共同财产：1、一方或双方的劳动所得和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。
由此，其实该房产属于夫妻共同出资的，也将要作为夫妻共同财产进行分割，不过因为父母也参与了出资，并且产权登记上有名字，那么将要作为家庭共有财产处理。所以，在起诉离婚时，法院对该房产分割请求将不予审理，而是要求当事人现在先做析产处理，将夫妻共同所有的部分房产从中分割出来，接着在双方进行分割。
并且，法院在审理离婚诉讼时，对未析产的房产分割请求，会做中止审理的决定。
3.婚前父母出资买房如果房产证上写两个人的名字离婚时怎么分你父母交的首付是吧。你已经签过购房合同的，也就意味着这套房子是婚前财产，因为你签合同时还没领证。
你现在领了证，等房本下来时，你可以加上她的名字，她只是你的共有人。如果一旦离婚，房子还是属于你的，你只需要把她和你一起还房贷的那部分钱分给她，而且她还得提供她参与还房贷的证明。
所以你不用担心，新的婚姻法基本是保障男方权利的。另外提个醒，你最好把你父母给你掏钱买房的证据留着，比如父母给你转账的记录，比如去银行交钱时的收据。以防万一。
4.婚前房产写“自己的名字”或与写“自己与父母共有财产”的在未本案中根据你的描述应该是房屋首付由你出资这个时候你应当还没结婚同时想在结婚后双方共同还贷由于担心万一离婚涉案房屋会被作为夫妻共同财产加以分割而想通过登记名称加入你母亲来规避该风险
那么具体到本案关键所在就在于是否是婚前财产还是婚后财产
如果判断是婚前还是婚后就看登记时间是在婚前还是婚后
如果是婚前那么就排除了夫妻财产的可能登记在任何一方名下等无所谓
如果是婚后那么就应当认定为夫妻共同财产如果在其中加入了你母亲的名字应当认定为共同共有物权公示后就视为你愿意接受这个法律后果承担其责任那么登记在你和你母亲名下更有利于该房产的保护但是也增加了后面的问题就是一旦你母亲去世或者父亲去世你的弟弟和你都有依法继承该房产中涉及的份额处分在被继承人去世之前改变了物权登记

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