买房协议约定怎么写( 四 ) _买房

年月日年月日
签于签于
（某某房产公司）
年月日
5.买房合同书范本怎么写甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：************，建筑面积****平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺： 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：乙方：注明日期。
6.买房协议的内容应该怎样写一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意：1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；3、交房日期以及违约责任要谈好；4、面积误差的处理，一般有几个选项和空白栏，可以选择对自己有利的；5、装修标准一般在补充合同中约定，到时候要求开发商要兑现，兑现不了的违约责任要约定；6、面积、总房款要认真核算；7、房产证的办理时限，违约责任；8、登记、备案的时间和售楼人员约定好；9、留好你的联系方式，有变化及时通知售楼人员；10、合同签订后切切留2份复印件在手上留着，包括封面，上面有房管局的统一编号。
这是关于签定合同的细节，当然之前要对楼盘的合法性进行了解，其实只要能签定正式合同就说明预售许可证等文件必然齐全，否则房管局不会给开发商正式合同书的，因为合同书本身就代表开发商在房管局具备了登记备案的条件，也就是肯定合法。关于建筑质量等问题有国家相应的处理方法，一般买卖合同上面没有体现，质量保证书就是法律上的文件，建设部也有相应的保修规定。
7.买房协议书怎样写买房协议书怎样写？卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________ _____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款. 二，甲方承诺： 1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核. 2，保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件. 3，保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决. 4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人. 5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续. 6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有. 三，乙方承诺： 1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用. 2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款. 3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款. 4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用. 5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有. 四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件.如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方. 五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议.否则，乙方应履行本协议的有关规定. 六，违约责任 1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失. 2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失. 七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律. 八，本协议自双方签字或盖章之日起生效. 九，本协议壹式肆份，双方各执壹份.由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份. 十，特别约定： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方：乙方：年月日年月日。