而策划 , 是景区一切开发工作的起点 。? 1979年 , 武夷山开发伊始 , 当时的崇安县就成立了武夷山建设委员会 , 从南京工学院请来了建筑学家杨廷宝教授和他的弟子们 , 当地的管理者会同专家们走遍了武夷山的山山水水 , 翻遍了武夷山的字字画画 , 形成了景区开发的共识 。
中国有无数的名山胜水、中国有无数的名胜古迹、中国有无数的奇风异俗、武夷山要从“奇秀甲东南”走向全国、走向世界 , 必须有自己的“绝活儿” , 形成自己的风格、自己的特色 , 于是 , 九曲溪的竹筏旅游被列为第一号项目 。武夷山山不高 , 没有黄山的雄伟险峻 , 水不深 , 没有西湖浩淼蕴藉 , 既存古迹也没有北京故宫的巍峨壮丽 , 但是 , 武夷山的山水人文高度融合 , 九曲溪一水绕群山 , 达到了阴阳相宜 , 天人合一的境界 , 而竹筏 , 正是千百年来武夷山人水上行走的交通工具 , 也是前代名人畅游武夷的必备载体 , 景区人策划 , 推出九曲溪竹筏旅游项目 , 果然一炮打响 , 小小竹筏队经过20多年的发展壮大 , 现已成为拥有员工600人 , 年收入600多万元的竹筏公司 。
?与此同时 , 天游峰的开发也摆上议事日程 。天游峰地处景区中心 , 明代大旅行家徐霞客写道:“不临水而尽九曲之胜 , 此峰固应第一也” 。
前山多从仙掌岩两侧小道 , 绕行上山 , 抵天游观 。其路远 , 其赏景角度不够开阔 , 也无法满足大众旅游的需求 。
景区人策划在仙掌岩的峰脊线上凿出“之”字形小径 , 一边是悬崖峭壁 , 一边是危岩高耸 , 游客至此 , 千山万壑 , 尽收眼底 , 从此 , 天游峰成为武夷山旅游务必登临的绝胜 。? 武夷山是著名的茶文化之乡 。
武夷山的红茶传到印度 , 传到英伦三岛 , 大诗人拜伦就曾吟道:我多么想借助于武夷山的红茶 。而武夷岩茶 , 又是中国乌龙茶的鼻祖 , 传到闽南、传到台湾、传到日本 , 形成了各具特色的乌龙茶系列 。
景区人策划 , 武夷山应有茶文化旅游线 。于是 , 他们在元代贡茶茶园故址 , 办起了茶叶研究所 , 建设了集茶艺表演与山水观赏于一体的御茶园 , 又把九龙窠岩壁上的6棵大红袍古茶树精心保护起来 , 把武夷名茶集中培植在去大红袍的游道两旁 。
在香港的茶叶拍卖会上 , 20克母树大红袍拍出了15.68万元的天价 。岩茶 , 成了武夷山景区的又一旅游品牌 。
? 随着观光旅游向休闲旅游、参与性旅游的扩展 , 武夷山景区又投入了新的旅游项目的策划 。2001年 , 景区考察了桐木溪原始森林区 , 引进张家界的专业人员和技术 , 开发了桐木大峡谷漂流项目 , 当年投资50万元 , 收入160万元 , 一举成功 。
而今 , 大峡谷皮艇探险游已成为武夷山最受青睐的旅游项目之一 。?武夷山景区开发项目策划的成功 , 有力地证明:特色是旅游项目的生命 , 而独到的策划等于成功的一半 。
?二、融资:一切为我所用? 一位哲人曾说过:土地 , 是财富之父 , 劳动 , 是财富之母 。可是在现代社会 , 离开了资本 , 土地、劳动都无从创造效益 , 景区开发也是这样 。
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