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4、新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算存量房贷即原来的房贷转换,2019年12月基准利率48%五年期以上为基础进行转换,房贷减点数值137基点是利率=LPR465%137%=328%,基点又称BP是 。