先签合同 ， 然后公证 。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦 ， 各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的 ， 这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了 。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估 ， 申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过 ， 可以去过户 ， 过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证 。
【买一手房好还是二手房好？一手房和二手房的区别】 一手房一般来说 ， 位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行 。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
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