王力宏|唉，男人没一个靠得住！所以，我去横沥岛看房了… 限价|项目|户型|望江|其他|男人

【王力宏|唉，男人没一个靠得住！所以，我去横沥岛看房了…】
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讲个笑话，朋友们，我以前粉过王力宏。
王力宏的歌，我收藏了一堆，王力宏2019年的演唱会，我去了现场，就连他演的烂片儿，我也含泪看了。（最绝的是恋爱通告， yue）
谁能想到，王力宏居然塌房了，唉。

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算了算了，男人可以没有，盘还是要踩的。
前几天，横沥岛的深业项目在番禺区永旺梦乐城、海印又一城摆点宣传，我特地去看了。

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首先，深业横沥岛项目案名已定，叫深业颐泽府，主打建面约100-180平改善户型。
项目位置在美的江上沄启、旭辉曜玥湾中间，距离横沥地铁站约1.2公里（步行距离）。
如果深业颐泽府踏踏实实地卖，我想，它应该会和其他盘一样卖3.6万/平左右。可人家不愿意啊。
深业项目是横沥岛出让的第三宗地块，可它拖到了美的、旭辉、葛洲坝、铂玥明珠ONE都开完盘才冒头。
这一拖就拖到限价即将放松，开发商来了劲儿，跳出来吹风3.7-3.9万/平。
现场扒一扒，深业项目资料少得可怕，临时展点只有一张单页+一块展板可看。
据说圣诞节前后，深业颐泽府异地售楼部开放了，户型图和沙盘才能出来。

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图丨宣传单

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图丨展板
展板右下角的16# ，就是深业颐泽府的首推楼栋。

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16#高32层，三梯四户设计，产品为建面约100平4房、120平4房、140平5房，总货量共计120+套，户型图暂未确定。
房产君扒出来了官方7月份公布的设计图，大家可以用作参考。
当然哈，不排除正式版有所改动。

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销售表示，深业颐泽府首推价格预计是 3.7-3.9万/平，只要限价线能上去，颐泽府定价就会跟着上去。
目前，横沥岛的均价仍在3.6万/平左右，不同楼盘之间稍有区别。
比如一线望江的美的江上沄启2#、3# ，就吹风 3.78万/平，比其他项目要高。

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而望江视线受遮挡+离地铁稍远的旭辉矅玥湾13# ，吹风价主动降至限价线以下，仅3.5万/平，低于其他项目。

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从位置上来看，旭辉矅玥湾13#就是最适合深业颐泽府参考定价的项目，二者距离只有约200米。

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相比能望江的旭辉矅玥湾13# ，深业颐泽府16#与地铁距离差不多，江景略次（一层四户里，三户朝南不望江，一户朝北望江但前方有遮挡）。
这样的条件能否支撑起3.7-3.9万/平的价格，还要打个问号。