农村不动产证能写几个名字，农村不动产证必须写户主的名字 _农村

农村不动产证能写几个名字
农村不动产证或者动产可以由两个以上单位、个人共有，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
农村不动产证必须写户主的名字不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，确权证书是获得补偿的唯一证明，因此，确权证书是非常重要的。
在确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？可以登记几个名字呢？
确权书必须写户主的名字吗？
一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。
但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。
也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定确权书上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。
不动产证上可以填写几个人的名字2016年至今，不动产产权证上可以写多个人的名字，名字的数量是没有限制的。但形式有了区别，加了名字的不动产产权证，属于共同所有，主要包含以下两种形式：

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1、共同共有。这是指不动产产权证上的所有人共同拥有该不动产，每个人算一份，每份均等。
2、按份共有。这里指不动产产权证上除了要加名字，还要写明每人占有此不动产的比例或具体份额数字。
新的不动产产权证问世以后，旧证依然有效，不受任何影响。推行新证是一个过程，大家不必着急换发新证。如果不动产不做变更、不做交易，基本上用不着换领新证。
不动产证写两个人名字只有一本证可以由你自己决定，如果你申请了分别持证，那就会一人发一本；如果你不要求分别持证，那么就只会发一本，权利人名字有两个。
不动产权属证书：
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

为什么不动产证上要登记夫妻两个人的名字不动产证书上不一定非得要登记，夫妻两个人的名字可以只登录夫妻一方的名字，不动产权证如果要登录夫妻两个人的名字是需要有相的夫妻相关证件以及相关的意愿要求的，如果说夫妻双方只有一方的要求登记在不动产权证上，另一方不需要登记在不动产权证上，所以是否将夫妻双方的名字都登记在不动产权证上，要看夫妻双方的意愿和要求
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