流拍是什么意思 法拍房已流拍是什么意思

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【流拍是什么意思 法拍房已流拍是什么意思】

流拍是什么意思 法拍房已流拍是什么意思

文章插图
1、土地拍卖意味着房地产市场的调整一直存在,“房住不炒”的大方针没有改变,而相应的,企业的资金压力也越来越紧张 。很多人说土地拍卖将意味着房价下跌 。真的是这样吗?其实除了区域位置和资金,还有一个地价高的因素 。虽然国家定下了“房住不炒”的基调,但不希望房价出现大的波动 。所以房价总体趋势还是稳定的,地价肯定不会变 。
2、土地拍卖是指当国家有关部门拿出土地进入市场进行拍卖时,由于买方出价过低或没有买方出价,土地未被拍卖的现象 。
3、房地产市场好的时候,没有土地拍卖现象 。只有在房地产市场资金短缺,房屋抵押导致开发商资金链无法衔接的情况下,才会有土地拍卖 。
4、当房地产市场开始进入寒冬,很多购房者开始观望,投资者也退出了房地产市场 。开发商的房子卖不出去,自然就没钱再买地了,开发商也不会在市场预期不好的情况下乱出价!于是,很多此前炙手可热的地块意外流拍,或者竞价低于底价 。如果土地没有拍卖,那就是拍卖!