定金和首付款可以退吗
购买新房子时,为了尽快将这套户型定下来,很多人都交了定金,有些还交了首付款 。那定金和首付款可以退吗?带大家一起了解下吧 。
购买房子交了定金和首付款的话 , 能不能退要看实际情况而定 。比如是否签订正式商品房买卖合同,如果没有签的话 , 定金和首付款还是有可能退回的 。具体需要根据合同约定履行 , 违约需要承担违约责任,建议双方协商解决 。
但是,另外一种情况就是已经签订了正式商品房买卖合同 , 定金和首付款都可能要不回来 。总的来说,定金和首付款能不能退,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理 。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定 。因此 , 合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据 。
二手房按揭定金转首付如果买家不想成交了定金还有如果你交了定金又不想买了,那定金十有八九要不回来了,毕竟法律中有定金罚则的约束 。不过有些情况下,你可以要求退定金:
一、卖方也存在违约,例如:
1、房屋性质不符合上市交易的规定,比如未满五年的经济适用房 。
2、卖方手续不齐全,或者非产权人本人签署合同 , 代理人无代理权 。
二、定金合同条款存在问题
1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,并且双方如果对此内容无法达成一致,造成正式合同不能签署 。
2、买方因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平,卖方以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买方在违背真实意思的情况下订立的合同,买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销 。
三、出现不可抗力,导致合同无法履行
因不可抗力,导致合同无法履行时 , 可以解除合同,双方免责 , 定金自然要退回 。比如受自然灾害影响,标的物损或者因政府出台新政,买方丧失购房资质 。
在4s店交了5000定金买车钱不够不想买了钱能退回来关于订车的问题 , 无论是写哪个订“定”,正常程序几乎都是一样!
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关于订车的问题,报道出来的纠纷真的是数不胜数,但是归根结底只有两方面的定论 , 如果是你本人自身的问题,那么对于这个订车定金是很难追回来的,如果是经销商的问题 , 最后的结果可以通过法律程序维权!
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说一个最简单的道理,在4s店没有车的情况下,你去订车了 , 4s店通过你的保证金才可以向厂家定车,也就是说你订这台车也不一定是别人需要的,所以如果在你资金不充足的情况下,这笔定金几乎来说是要不回来的!
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个人还是建议你跟4s店协商一下,或者把你这台车转让给别人,如果有人认可的情况下也没问题,直接定金转让就行 , 如果没人购买,这个定金几乎就是打水漂了,因为这是一种信誉!所以个人建议 , 对于车辆选择必须要定好自己的位置,而且千万要写好订车合同,千万不要口头协议,像这种类似的报道已经有很多了 , 几乎来说钱都是要不回来的!
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