认房又认贷是什么意思 认房又认贷是什么意思?作用是什么?

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1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时 , 如果借款人在当地房屋登记系统中 , 已经有了登记信息 , 再买房时 , 该房将被界定为二套房或以上 。
2、认贷是指在界定二套房时 , 如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息 , 那么再次申请贷款买房时 , 将界定该房为二套房或以上 。
3、认贷指的是看你有几次贷款记录 , 而不考虑贷款是否还清 。
4、认房又认贷款 , 就是指贷款买房时 , 只要借款人名下有房或有房贷记录 , 都将被界定为二套房或以上 。
5、比如 , ①小明购买了一套房(为小明的首套房) , 是全款买的 , 没有从银行贷款 。
6、②小明贷款买了一套房 , 贷款已经还清了 。
7、③小明贷款买了一套房 , 目前仍在还房贷 。
8、④小明贷款买了一套房 , 之后又将房子卖掉了 。
【认房又认贷是什么意思 认房又认贷是什么意思?作用是什么?】9、在认房又认贷的政策下 , 无论小明属于以上哪种情况 , 其再次买房 , 将认定为2套房 , 按照二套房的首付比例执行 。
10、如果小明全款买了一套房 , 然后卖掉 , 其名下已无房且从未有贷款记录 , 则再买房 , 即认定为首套房 。
11、当然了 , 在一些认房又认贷的城市 , 上述①②④情况虽也认定为二套房 , 但由于其无贷款或者贷款已经还清 , 则其首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间 , 即比首套房的首付比例高 , 但比二套房的首付比例低 。
12、在有些认房又认贷的城市 , 上述①②③④种情况 , 则全部按照二套房首付比例执行 。
13、具体要看各个城市的政策是如何规定的 。
14、2、认房不认贷是什么意思?不管购房者有没有贷款记录 , 只要购房者证明其名下无房 , 其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房 , 则无论是否贷款 , 贷款有无还清 , 再买房 , 都按照二套房来认定 。
15、银行办理贷款时 , 不会考虑购房者历史贷款记录 。
16、3、认贷不认房是什么意思?不再以家庭拥有的房屋数量来认定 , (以上回答发布于2017-04-09 , 当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯 , 政策解读 , 专家解读 , 点击查看 。
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