为什么大家都说买公寓不好 _生活百科

今年的市场情况和疫情情况，钱袋子少了、紧了，专家不建议买公寓是有道理的，公寓产权是40年，二手交易税按照卖出金额10%-20%征收，而住宅的二手房交易就1%左右，专家不建议买公寓仅以这种方式出发是需要商榷的，买公寓还是很多，大概原因如下：
第一：公寓不占住宅限购名额，目前全国限购，以家庭为单位进行限购2套，各个城市出台政策不一，比如离婚满3年才能购买住宅，公寓不限名额是最好的选择。
第二：公寓可自住兼投资，公寓产权虽然是40年，可过渡自住，然后出租，收取租金。
第三：首付款相对住宅少，公寓价格相对住宅单价低，而面积基本在35-60平米左右，总价较低，首付五成，比住宅的100平米的首付三成低很多，对于买住宅首付不够，转买公寓的很多。
第四：地段好，投资商业产权公寓，地段是第一选择，地段好才能出租，选择商业综合体大型开发运营商是首选，运营和招商能力强，疫情后，实体经济受到一定影响，大的综合运营商才能支撑目前的实体经济。
第五：适合年轻人；公寓房子适合年轻人的居住属性，动静分区，商业交通发达，逛街等一站式购物方便。
公寓是长线投资，需有闲钱和年轻人刚需需要，投资相对较久，建议买公寓时考虑买loft产品，上下两层，动静分区，非常适合小年轻，所以好的地段、总价低的公寓受青睐。
【为什么大家都说买公寓不好】公寓通风差，空气质量不佳，水电费可能按商业计算。