房产证上加名字需要什么手续注意事项早知道 _房产证

现在最大的90后都迈入了三十大关，已经结婚生子，更不用说那些适龄的90后们了，在结婚的时候，房产是必需品，如果没有房子，女方家一般是不会同意将女儿嫁过去的，就算不是楼房，也得有一套自建房住着，而男方为了在婚后给妻子安全感，就会或主动或被动的在房产证上加名，让对方心里踏实点，你知道房产证上加名字需要什么手续吗？
不得不说，现在的90后们想要结婚容易，可要是房产证上没有自己的名字，心里总是发慌的，他们觉得只有在房产证上加上名字才踏实，但是要问怎么在房产证上加名字，却又不知道怎么做了。

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【房产证上加名字需要什么手续注意事项早知道】现在结婚一般都要求男方家庭有房有车，就算没车，房子也是必需的，无论是结婚前加名还是结婚后再加名，想要在房产证上加上另一方的名字，不是随便一登记就能结束的，不同的情况下还有不同的要求。
想要在房产证上加名，主要分为以下三种情况。
一、有房无贷的情况
如果房子购买的时候一次性付清了全款，想要在房产证上加名就容易许多了，只要带好夫妻双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件，一起来到当地的房屋交易中心，按要求填写一份双方共同拥有该房产，并且请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。
在这种情况下班里房产证加名，需要的费用也很少，只需要少量工本费即可，包括配图费、登记费等。
二、有房有贷的情况
如果房子购买是付了首付，但是目前还在还贷，想要在房产证上加名字，就得先去房屋贷款银行征得同意，再进行抵押手续变更。
在银行同意后，只需要重复上述有房无贷的情况就可以了，流程是一样的。
不过这种情况下除了要缴纳少量的工本费以外，如果是用的公积金贷款，需要多交一百元的费用，如果是公积金贷款加上商业贷款，就需要缴纳两百元的费用。
三、无直系血缘关系加名字的情况
如果在房产证上加名的人和你没有直系血源关系，这种情况很容易被视为房屋买卖，需要缴纳的钱也多一些，基本上是缴纳每平方米2.5元交易费，万分之5的印花税，4本合同，每本约5元，如果房屋产权不满5年，还需要将5.5%的营业税增加1% 。

房产证上加名字需要什么手续 注意事项早知道

房产证上加名字需要什么手续注意事项早知道