最近,朋友要离婚了,但是关于房子这个问题就犯难了 。因为这个房子是朋友婚前付的首付,房产证上加上了女生的名字,现在离婚了,他担心房子会平分 。今天就来聊聊 , 婚前房产婚后加名字离婚怎么分?
首先 , 这样的情况其实也是有不一样的地方的,因此要根据不同的情况具体分析一下 。
比如说这个房子是男方买的,结婚之后女方在房产证上加上了名字,应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为,该房产属于夫妻共同所有 。房屋为夫妻两人共同所有的,如无具体份额划分,原则上应均等划分 。
不管这个房子是交全款买的,还是分期买的,婚后加上名字 , 其实都算是赠与性质 。
【婚前房产婚后加名字离婚怎么分 女生最好不要轻易加名字】《婚姻法》明确规定 , 夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利 。
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简单来说,就是这个房子就算是婚前买的,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字 , 可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产 。
婚前个人全款出资购买房屋,出资人为房屋所有权人,房屋属于出资人的婚前个人财产 。在房产证上加名,则使被加名人取得房屋的部分产权,最终的法律后果是使得被加名人对房屋享有部分产权 。
所以说,大家在房产证上加名字的时候,一定要谨慎 。尤其是那种婚前全款买房,婚后加上了伴侣的名字,就要更加小心了 。
共同共有的房屋,产权份额与出资比例是无关的,离婚财产分割时应该一人一半 。
当然在实际情况里,关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,一些法官还常常综合考虑各方对房产的贡献等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半 。
其实在离婚的时候,双方都有离婚的意思 , 但是对于财产的分割,一直都是一件很麻烦的事情 。夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,一般是按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
所以大家在结婚之前,最好要了解相关的知识,要么就签订婚前财产公证,最起码可以保证自己的权益 。
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