公寓的优点有哪些公寓房有什么好处 _生活百科

投资收益大
1，公寓属于商业用地，一般的公寓位置都是比较好的，人流会很大，对于小年轻来说，生活会方便一点。
2，公寓的单价会比住宅的低，面积一般也很?。?所以总价低，适合小年轻过度一下。
3，公寓属于商业用地不限购不限贷。投资的首选。
4，一般来说啊你买40万的公寓和买100万的住宅的租金是差不多的。投资收益率高
5，公寓可以用来做办公室，做民宿，做一般的小生意等……这是住宅不可以的。
6，现在的公寓和住宅的差距一般就是70年和40年的差异。但是现在政策都已经除了，到期之后15.6一平米也就是100平米就是1560元人民币续期20年。所以现在年限基本就不是什么大的问题。
说说不足吧：
1，公寓一般都是筒子楼很少有板楼。多数都是3梯10多户的或者20多户，住起来舒适度就会比住宅差一点。
2，公寓不可以落户口，这对于一些结婚后的刚需客就是一个很大的问题了。不能落户也就是还是不可以上学，及时上学那要每年多交钱。具体呢还是看学校。
3，公寓多数都是商水商电，比民用的基本都翻了一倍所以平时的生活成本会好一点。
总而言之一句话，买房没有哪个好也没有那个不好。主要是看你自己的需求。如果你就是想在这个城市随便过度一下，自己手里钱也少那就的可以投资公寓啊。自己买的压力大，公寓有小户型的你就是过度一下。或者就是手里已经很多套房子了，那就只能买公寓了。但是如果一家人想在这个地方安家呢那还是考虑住宅，因为毕竟舒服一点住宅可以落户，小孩可以上学。
40年产权公寓最大弊端是:
1不能落户（至少大多数城市不能落户），对于想落户大城市的人来说这点很重要！不能落户就没有学区，孩子上学就成问题。
2交易税太高，很多城市高达20% ，房价涨的这点钱都给政府缴税了！
3公寓价涨不起来，这点大家可以观察一下房价比公寓价高的多。
4至于商水商电物业费高这都是小钱。
5说公寓租售比高的人，其实是想说地段好的商业区小户型房产的租售比高。所以，干嘛不买地段好的小户型住宅呢？
综上所述，公寓适合在该城市已经站稳脚跟，不需要户口和学区，而且手上有闲钱也准备长期持有甚至一辈子的人！
【公寓的优点有哪些公寓房有什么好处】另外，公寓虽不占用首套房，不限购，但占用资金?。≡韭蜃≌那萌ヂ蚬ⅲ饶阍傧肼蚍渴? ，房价早涨得又买不起了！

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公寓的优点有哪些 公寓房有什么好处

公寓的优点有哪些公寓房有什么好处