商铺的投资回报率多少合适商铺回报率多少值得投资 _生活百科

【商铺的投资回报率多少合适商铺回报率多少值得投资】商铺租金回报率只有5%是可以投资的，但是建议使用杠杆，比如说，举个例子，100万的商铺，5%的回报率，每年五万的租金，20年收回，这就5%的会回报率，平均每个月租出去4000块钱，就OK，回报率算的是年回报率，但是鉴于使用杠杆，为什么要使用杠杆，这里边会有很多奇妙之处。

文章插图

比如说每个月4000的租金，你用50万来购买房子，50万按揭，相当于你用50万买的这个房子，就把她拿下了，50万的按揭，每个月还款5300元，相当于你每个月贴1300块钱，后期有租金可能增长，五年后可能就不用你贴了，相当于十年后，你花了50万块钱的本金，得到了100万的房子，十年后房子有可能会增值，暂时不计算，你得到回报，也快接近100%了，如果能达到6%的回报，基本就相当于100%的回报，因为你的本金只有50万，20年后房子的价值是100万，至少是100万，对不对呀？
个人觉得还是蛮值得投资，但是投资商业地产，一定要量入为出，怎么解释，就是这个钱放进去，可能不会随时把它变成现金，不像住宅那样，流通性比较好，上铺的流通性比较差，钱必须是自己的闲钱，才可以投资商铺，是这样的一个状况，明白？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
业态选择对了就翻倍，比如说，分拆城三个四个门面每个门面租金十元一天你试试

商铺的投资回报率多少合适 商铺回报率多少值得投资

商铺的投资回报率多少合适商铺回报率多少值得投资