题主的问题其实是关于店铺选址的问题,对于这种门面,通常不建议考虑 。如果合同已签订 , 可以的话就直接转租出去 , 实在想经营,可以考虑消费频次低 , 客单价高并具有自身特色的生意 , 如美容美发店,如果车辆进出方便也可以考虑做批发 。
关于店铺选址的问题,有以下三点做首要考量因素 。
第一、地角的选择
【没有人流量的门面适合做什么生意】地角是一个店铺的基因,处于繁华商业区里的店铺属性就决定了自身的身价不同,虽然店铺租金贵 , 但是,好地角可以提升店铺身价,可以带来更多商业机会 , 哪怕因为自己经营不善考虑转租,也可以快速脱手,减少损失 。
第二、客流量的考量
店铺门前的自然流量也是非常重要因素,丰沛的自然流量可以为店铺带去更多的曝光机会,免费为店铺做了无形广告宣传,我们经常可以看到临街铺面生意都比较好,为什么,除了店铺自身经营较好外,每日的自然客流转化进店更是重要因素,好地角的门店一天中的门前客流量是1000人 , 仅按5%的流量转化,可以有50人进店,如果是差地角的门店 , 可能一天中的门前流量仅100人,甚至只有几十个人,也按进店率5%,那么只有5人进店,生意会怎么样可想而知 。
再考虑曝光因素,好地角店铺一天会有1000人的曝光次数,而差地角店铺一天只有100人的曝光次数 , 一个月下来,好的是3万次曝光,差的是3千次曝光 , 一年下来是多少?所以客流量对生意的影响至关重要,千万不要忽视 。
第三、户型朝向结构
在地角和客流考量评估通过后,再看下店铺户型与朝向 , 要求户型周正规矩,以正方形长方形为最佳,便于装修设计 , 不然后期还得多花钱,至于三角菱形等不规则户型,直接否定 , 切不要贪图租金便宜,有侥幸心理,感觉差不多 , 要不也要吃亏 。
其他因素包括:周边人群属性,门前客流属性,临铺经营性质 , 门前停车是否方便等等,提前都认真做好分析评估,会更有利于店铺的选址 , 直至店铺生意良好,盈利 。
推荐你做社区便利店 , 用新零售模式做!具体建议如下:
1、加入阿里或者京东的新零售平台解决进货来源的问题;同时选好自己小店的产品组合,品种丰富但少而精,品质保证正品,服务有始有终不欺客;
2、用微信号建群的方式聚合周边一公里范围内的会员,后续随着服务能力的提高再扩展至三公里范围;
3、务必根据周边居民的需求设计出不少于十项免费的便民服务措施(比如无理由退换货、免费送货上门、免费收发快递、免费看孩子、免费借不常用的工具等)同时对于会员有全年的优惠政策;
4、便利店开业前印刷带自身二维码的小宣传单页在附近小区派发,增加开业和会员福利,服务内容的传播力度;
总之兢兢业业做好周边消费者的服务就能生意兴旺客流不断 , 一般来说只要聚拢超过三千个会员,就能让你衣食无忧!
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