现在，很多人在刚刚谈恋爱的时候都是浓情蜜意，但是结婚之后，随着时间的流逝，很多人因感情不和或者各种小事，最后离婚的情况真的时有发生 。现在很多人都因为离婚分财产撕破脸皮的事情，现在真的很常见 。现在很多要步入婚姻殿堂的人，都想要好好了解离婚后是如何分割财产的 。特别是一些地区结婚习俗就是要求男方买房，但是现在房子价格不低，可能买一套房子 ， 会掏空一个家庭所有的财产 。如果有人骗婚，来分割婚前买的房产 ， 对于买房的一方来说 ， 真的很不公平 。
尤其是现在房价特别高 ， 很多城市的房价都已经突破了“万元大关” ， 对此而言，这些年轻人刚工作没有多久，收入水平不是很高，手中也没有多少积蓄，这就使得人们想要买房也变得非常困难 。不仅要动用6个钱包，还要背负30年的房贷 。
就算不是骗婚，现在的离婚率也是很高，根据民政部给出的数据显示，在2020年时，全国平均离结率到了43.83%，可以说是非常的高昂了 。这就意味着在2020年时，有100对情侣结婚的话，就有44对夫妻选择离婚 。
所以，对于婚后的财产分配时很重要的 。然而对于一些人来说，并不了解离婚时 ， 房产该如何分配，导致自己无形中吃了很多亏 。而在今年开始实施的《民法典》当中，有着关于分割财产的明确规定，离婚后房产一律这样分，夫妻再闹也没用 。
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01一、婚前个人财产，不会分配 。结婚之前个人拥有的财产不会因为结婚而转化为夫妻的共同财产 ， 婚前财产主要包括婚前储蓄和婚前资产，婚前储蓄通常就是现金，而婚前资产可能会包括房产、股票、基金等资产，可能是实物资产也有可能是虚拟资产 。
换句话说 ， 如果一方婚前全款买房，自然就完全属于一方的婚前个人财产，离婚时不予分割 。如果是按揭的话，那么首付和婚前按揭的部分就属于一方婚前个人财产，离婚时也不予分割 。当然，如果在婚后的话，另一方愿意在房本上加另一个人的名字，就算是共同财产 。
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二、夫妻共同房产，无明确约定，一律平均分割 。婚后财产是指夫妻关系存续期间 ， 夫妻任何一方所得的各种财产 。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产 。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产 。
还有 ， 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管是全款还是按揭购买，不管房产证上是谁的名字，都属于婚后共同财产，离婚后平均分割 。
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三、继承或者赠与获得的房产除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外，现实中还存在第三种情况，继承和赠与的房产 ， 即继承父母的房产，和父母赠与子女的房产 。这类房产也分为2类：
婚后夫妻一方通过遗嘱继承的房产 。这类房产继承时如果有明确认定继承人是某一方，则属于个人房产；如果未有明确认定，则属于夫妻共有房产；
婚后夫妻双方给子女提前购买的房产，即父母赠与子女的房产 。如果夫妻离婚后 ， 这类房子的归属权则在于孩子是否成年，如果成年的话，房子是属于子女的 。如果没成年 ， 则夫妻双方平均分割 。
02【夫妻离婚后房产一律这样分 离婚财产如何分割新婚姻法2021】
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