买房须知的18个常识新手买房买房有哪些坑需注意 _生活百科

你好，很高兴能回答您的问题。我是一名房产销售，对于您所说的买房的时候会遇到什么坑或者肮脏套路的问题，我想给您提供几点建议:第一，买房的时候一定要对自己的需求有个整体了解，比如说你买房的目的是住还是投资，想买多大平的，买两室还是三室，贷款还是全款，预算大概多少等等。有了大概的了解和预算，最起码你买房的时候不用慌乱。第二，你要对自己买房的区域做个大概了解，包括小区的路段，周围的环境，配套设施，你是考虑高层还是多层，喜欢热闹的地方还是安静的地方。第三，你要考虑一下是买一手房还是二手房，如果买一手，是买期房还是现房。期房一般你不能看到成型的东西，只能看到沙盘和户型图，这就需要你对户型有所了解，更重要的是你要看看你买的楼盘有没有五证齐全，尤其是最后一个证，就是预售许可证，因为只有这个预售证下来才可以网签。如果你想买二手房，那么你一定要看房东的房产证，有没有抵押贷款，是不是产权清晰，这样才能过户到你身上。另外，小产权的房子建议不要买，虽然便宜，但是不具备大产权的特质，不能办房本，不能贷款和过户。最后，如果自己实在不太清楚，那就花点钱找个中介带你去买吧，因为他们比较有经验，不过在买房的时候，多去几家中介转转，对比一下，这样能让咱们了解的更多！以上就是我的回答?。?

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【买房须知的18个常识新手买房买房有哪些坑需注意】我买的二手房，买了几个月了， 124平，我们这边平均房价在8千左右，而我家平均下来才5千出头。过户的时候，连房交所的工作人员都觉得我占了大便宜。但是入住后，还是发现了一个很严重，让我很后悔的问题，因为我家是小区最外边的一栋，下边是商铺，虽然当时也看了，但是没想到他们也做宵夜，经常半夜一两点钟还能听到喝酒划拳的声音，投诉都没用，烦的要死。TMD，需要买房的朋友们一定要注意类似的问题，房子如果便宜，肯定不是所谓的原业主投资失败急用钱什么的，里边肯定有便宜的原因，就看你能不能发现或者发现了能不能接受即将出现的问题。

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