2021年西安房价会涨吗西安十年后房价预测,会涨多少?( 二 ) _生活百科

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还有些人会从“二手房成交量”上做文章，大肆鼓吹什么“再过两年房价暴跌”、“还不抛售就烂在手中了”……云云，是的~短期内看，“二手房成交指导价”的出台，的确对房价造成了一定的杀伤，抑制住了少部分炒房客的投机行为，也使得成交量大幅下降！
但从长远来看，除了急需用钱的业主肯降价甩卖之外，大多数的二手房持有者，只会将房子捂在手中“惜售”，再等等看！价格合适了卖出去，挣个差价，至少不能白亏几年，价格不合适了，大不了租，也能收几年房钱，反正~卖家不急买家急，不差那一时半会的万把块钱！

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这样就会导致一种结果，就是市场上的房源越来越紧俏，当二手房的成交量不足以弥补新房源的供给时，就会反过来拉动新房价格大幅上升，进而“水涨船高”，使得二手房的价格紧随其后，形成“报复”效应！
所以，“二手房成交指导价”的出台，短期内看好像对抑制过快的房价增长起到了作用，长远来看无异于“扬汤止沸，杯水车薪”！根本的解决之道，在于持续增加“土地供给”和尽快出台“房地产税” ，让手中已持有多套房产的人，能够立即“割肉”抛售，而不是坐等“渔利”！
西安房价解决方案最后，物价在涨，工资在涨，通货在膨胀，原材料在大幅上涨，凭什么房价就不能上涨？

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企业不是福利院，开发商是为了赚钱！当然～这也合情合理，不赚钱谁会去干？城市还怎么发展？所以西安的房价，只要在合理的区间内增长是可以理解的，但不能过快！至于那些动辄叫嚣西安房价太贵的人，你去看看全国其它省会城市，有几个比西安低的？
一万多、不到二万都觉得是“天价” ，这能说明什么问题？就是把现在的房价降到五千以内，该买不起的人，照样买不起！其实这些人应该从自身上找原因，提高自己的赚钱能力才是王道！再说了，房子作为大宗不动产，本就不是人人都能买得起的，全世界各个国家都一样！

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因此，为了社会的和谐稳定和人民的安居乐业，我们的政府部门及新闻媒体，应当积极引导大家的主流思想，从“商品房”上逐步过渡到“租房” ，形成既有商品房，也有经适房、公租房和保障性廉租房等多种住房方式的选择，这才是从根本上实现“居者有其屋”的最佳方案！
所以，如果“刚需”还是趁早买房上船，避免下一轮的上涨将你彻底地压在大山下面，而若是指望继续“炒房”来赚轻松钱，劝你还是趁早打消了这个念头，因为~当国家发现对房地产市场的“调控”效用甚微时，就会进一步加大惩戒力度，到那时你再甩卖，哭着求人都难！

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不可能。
1.房价疯狂的年代一去不复返了，政府不会再任由资本兴风作浪。
2.西安的城市的能级尚未达到支撑5万的房价，西安的经济、产业和发达程度不支持如此高的房价。
3.我所指的五万是均价5万，随着城市化的加剧，个别地段的个别楼盘房价达到5万不稀奇。

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