中国房价最低的省会城市哪个省会城市房价最低 _生活百科

严格意义上来说，国内的省会城市只有20多个，不包含4座直辖市和自治区的州府，但是我们从可以查询到的30个左右相当于省会城市级别的房价数据里面，还是发现了一些规律的：

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房价的概念，其实并不是看某一座城市的新房开盘高位，也不是看其最低的刚需二手价格，而是综合了一手房、二手房等不同类型住宅的一个综合均价反?。?大致来说，均价水平或者价格中位数是比较能够说明问题的。
【中国房价最低的省会城市哪个省会城市房价最低】从查询到的数据来看，北京、上海这样的直辖市，到了2021年5月，挂牌成交房价均价是破了6万每平的，这个价格水准，其实在全国范围来看，都算是“高位”，但是，如果具体到各个城市内部板块和地段而言，恐怕还有比这个价格更高的价位。

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除了北上深这样的超特大城市外，第二个梯队，可以被认为是冲击“高位”的一些潜力股，如今的价位区间大致在2万~3万之间的水平，这些城市，比如广州、福州、杭州、天津等，有一个特点就是，大多属于东部的沿海城市，城市整体实力还是比较强的。

第三个梯队，也是大多数省会城市所处的一个区间，主要集中在1万~2万元之间的这个水准，其中，武汉、济南等比较强的二线城市，是有望冲击2万元水准的，虽然说这些城市里面肯定会有单价超过2万楼盘，但是如果要整体均价突破2万，恐怕还是需要更多的一些数据支撑的。

在1万~2万元这个区间的城市中，昆明的数据表现得是比较亮眼的，甚至和成都都能媲美，可能是和一些挂牌房源的价格样本，有关系，因为无论按照经济体量还是人口规模而言，昆明的房价都不应该高过成都的。

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最后一个梯队，可以说是“价格洼地”的省会城市了，就是目前仍在1万以下的一些城市，比如最典型的贵阳、长沙、重庆等，贵阳的价位算是比较接近实际的均价水平的，但是从近年来的增长趋势来看，贵阳的房价未来还是有不小的提升空间的，长沙的房价一直以低廉著称，而重庆的情况就相对复杂一些，因为重庆是作为直辖市来考虑的，区县的房价肯定不如主城的房价，但是能够拉低平均值。

总体来说，其实20~30多个省会城市和相当体量的城市里面，房价的洼地和高位，只是在全国城市排行里面来讨论的，参考价值其实是有限的，除非是对于做多城跨城买房的客户，考虑资产多城配置的人而言，有一定的参考意思，如果深入到每座城市具体的情况而言，每座城市又都有各自不同的标杆板块和洼地板块，所以才要“因城施策”，因为每座城市的实际情况是不一样的，包括发展阶段、人口规模、经济体量和房价泡沫程度等。以所，总体来说，从价格区间的分布上看，1~2万元是大多数城市的一个分部规律，而1万元以下的城市，也不能一概而论都是“房价洼地” ，也要区分谁是潜力股，谁是确实不好涨的城市，具体问题还是要具体分析。
洼地和高位，取决于这个首府城市的周围其他城市的环境。如果远远高于周围城市经济水平，那么就是高低，低于了就是洼地。人往高处走，水往低处流，受气候、交通、教育、就业、医疗等条件影响，老百姓谁不愿意去好一点儿的城市生活呢？

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