买一千万的房子需要多少收入买1000万的房子需要收入多少 _生活百科

买总价100万的房子，首付起码要准备30万，贷款70万，受年龄、贷款年限、是否有公积金贷款、公积金能贷多少所影响，月供不同，要求的月收入也不一样。

有些人有家人全款支持，这100万家人都帮忙出了，那么收入多少都没压力，这种情况排除在题外。

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【买一千万的房子需要多少收入买1000万的房子需要收入多少】

有首付30万的情况下，需贷款70万（举例的商业贷款利率按最新LPR4.65计算）
下面以贷款10年、20年、28年举例对比。
70万纯商业贷款的房贷月供1、商业贷款10年
等额本息：月供7305.41元，还款总额87.66万元，利息需还17.66万元。
等额本金：首月月供8545.83元，还额总额86.41万元（其中：利息需还16.41万元。）
2、商业贷款20年
等额本息：月供4485.42元，还款总额107.65万元，利息需还37.65万元。
等额本金：首月月供5629.17元，还额总额102.69万元（其中：利息需还32.69万元。）
3、商业贷款28年
等额本息：月供3729.41元，还款总额125.31万元（其中：利息需还55.31万元。）

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70万组合贷的房贷月供（公积金贷款20万，商业贷款50万）1、组合贷款10年
等额本息：月供7172.53元，还款总额86.07万元，利息需还16.07万元。
等额本金：月供8312.25元，还额总额85万元（其中：利息需还15万元。）
2、组合贷款20年
等额本息：月供4338.26元，还款总额104.12万元（其中：利息需还34.12万元。）
等额本金：首月还款5395.83元，还额总额99.87万元（其中：利息需还29.87万元。）
3、组合贷款28年
等额本息：月供3571.20元，还款总额119.99万元（其中：利息需还49.99万元。）
等额本金：首月还款4562.50元，还额总额111.77万元，利息需还41.77万元。

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等额本息与等额本金的区别1、等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。
2、等额本金：首月还款最多，每月还款递减，其中本金部分固定，利息部分逐月递减。
通过以上数据分析，采用等额本金比等额本息还款少付利息，但前期还款压力大，越往后越轻松。
我以及身边朋友买房大部分选的是等额本息还款，一来前期还款压力相对轻一点，二来每个月还款金额一样，易记不会出错。
贷款70万，贷款年限不同，还款的月供相差也很远。

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题主问：每个月收入达到多少，买一套总价100万的房子才不会有压力？
已有首付30万的情况下，贷款70万：
贷10年，最高还款八千多，月收入20000元，能满足贷款要求。
贷20年，最高还款五千多，月收入12000元，能满足贷款要求。
贷28年，最高还款四千多，月收入10000元，能满足贷款要求。

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以上只是按银行的房贷要求计算（月供低于月收入的50%）。

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