感谢邀请 。
作为一个银行工作人员来说,我是希望客户有提前还款的能力,但是不希望客户提前还款 。
但是作为借款人来说,是否要提前还款,取决于自己的实际情况 。
提前还款计算公式假如您是一个理性决策人,可以通过以下简易计算方式决定自己是否要提前还款 。这个公式非常简单,只用简单的比较大小就能实现给出答案 。
资金实际收益率≥贷款利率,不提前还款;资金实际收益率<贷款利率,提前还款 。
资金实际收益率=投资收益率-通货膨胀率(CPI) 。
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举个例子假如你现在银行贷款余额还有100万,贷款利率10%,一年后到期,然后手里还有现金100万,假定通货膨胀率5% 。这个100万到底要不要提前还款?
假如提前还款:现在手里现金变成0,贷款也是变成0,一年后,除了损失一次投资机会,对你来说也没有什么变化 。
假如不提前还款:一年后,贷款需要偿还本息110万 。一年后,手中的100万现金,虽然还是100万,但是因为通过膨胀,实际购买力损失了5%,也就是说一年后,你手中的100万,实际上只有95万的价值(相对于现在来说),那你一年后相当于实际多出了15万 。
你要想这个公式画上等号,那你的投资收益率必须要达到15%才行 。
【提前还款也算违约会影响征信 银行的贷款可以提前还吗】假如您手里有投资项目,能够保证你的投资收益能够达到15%,那就不提前还款,假如没有 , 就提前还款 。
以上的假设,贷款本金、利率、投资收益、通货膨胀率都是可变的 , 可自行粗略计算 。实际我们在计算这个的时候,会考虑更加复杂一点,比如还会算每期贷款还本付息的终值、投资收益每期的终值等等 , 但是对于普通人而言没必要搞那么复杂,用这个公式做决策够用了 , 简单粗暴 。
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感性决策者假如你是一个感性决策的人,认为背负贷款会产生心理压力,或者总觉得欠别人的心理不舒服,那就提前还款吧,无债一身轻也是很爽的一件事情 。
不能凡事都朝钱看不是?
不建议提前还款,提前还款也属于违约,履约有助于自身征信记录 。
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