外地人在重庆购房政策2020最新重庆的房子限购吗2020 _生活百科

重庆的房子限购吗？我是在重庆做房地产销售工作，经常遇到这个问题，在这里我可以肯定的告诉你，在重庆买房是不限购的，你想买几套都可以。
但是，为了限制某些人炒作房产谋取不当利益，在某种程度来说，也提高了购房的条件。

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为什么要说某种程度呢？虽然没有限制你买房，但有时候还是给某些想购房的人带来不方便，具体的在这里谈谈我的观点。
重庆在三个方面提高了购房的条件。
1、重庆户籍购买第三套房产不能按揭贷款。
2、非重庆户籍在重庆购买房产不能贷款并且每年缴纳房产税。
3、产权证必须满两年才能上市交易。
下面分别来介绍一下这三个问题的具体内容。
重庆户籍购买第三套房产不能按揭贷款
重庆本地户籍，一个家庭购买的第一套房可以首付三成，贷款七成；购买第二套房首付四成贷款六成；购买第三套房就不能按揭贷款，不管购买的房产面积大小。
如何来判断一个家庭的第几套房？有以下一些情况：
①、夫妻双方，不管是你在结婚前买的还是结婚后买的房，只要产权证上面有任何一方的名字，都算家庭有房，如果再买一套房，就算第二套住房。
②、有些成年人在成年后，户口还是和父母在一起，名下没有房产，那购买的房产还是算第一套住房。成年人购房，和父母没有关系。
【外地人在重庆购房政策2020最新重庆的房子限购吗2020】③、如果你还是未成年人，父母在购房的时候，就把你的名字添加在产权证上，在你成年后购房，也算第二套住房。
④、农村的住宅，虽然不是商品房，但只要这套房上有夫妻任何一方的名字，再购买一套商品房，就算第二套住房。

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非重庆籍在重庆购买房产不能贷款并且每年缴纳房产税
非重庆籍在重庆也可以购房，不限购买几套房，但不能按揭贷款，并且每年缴纳房产税。
非重庆籍的在重庆买房，有个专用名词叫“三无人员”，判断“三无人员”的具体标准是无户籍，无社保，无公司。
①、非重庆籍认定的标准
1、“无户籍”指购房人户籍不在重庆市行政区域内。
2、“无社保”是指在重庆市行政区域内未参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员) 。
3、“无企业”指购房人新购住房时没有依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(不包括通过二级市场购买上市公司股票) 。
②、“三无人员”购房的区域
“三无人员”在主城九区购买的住宅，不提供按揭贷款，在主城九区之外的地方，是不受这个限制的。
主城九区包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区等。
③、“三无人员”缴纳房产税的起止计算时间
“三无人员”从购买的房产取得产权证第二个月开始计算房产税，不满一年按月计算。
“三无人员”购房必须每年在每年的10月1日至10月31日向当地地税部门缴纳，购买的房产不管面积大小，都要交税，税率是0.5% 。比如你购买的一套房价格是200万，那每年缴纳1万元的房产税。

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