2021年商铺投资前景如何商铺现在值得投资吗? _生活百科

生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。
五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？
我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。
前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
蒲哥买下商铺后，一个月就被人租去开生活超市，专做小区业主的生意。蒲哥投入120万，收年租金8万，回报率比存银行强得多，最最关键的是不愁租，不会闲置。所以，买位置好的商铺，肯定有投资价值，不要像远德兄图便宜，买那些不配套、位置偏僻、人流量少的商铺。
粮农二代，一家之言，仅供参考。
踩坑的可能性大，尤其是新区。实体店经营不易，受到网购的影响较大。
【2021年商铺投资前景如何商铺现在值得投资吗?】但是大城市的核心地段和大型小区的底商还是投资价值的，客流量比较稳定。

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