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法律分析一般以城市房地产管理法土地管理法物权法等为基础，包括城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等主要涉及房地产所有权制度建设用地法律制度房地产开发。
其中较基本的有两部法1998年修改过的土地管理法和1994年的城市房地产管理法房地产法律关系的概念房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是。

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法律分析关于房产***的法律法规主要有关于预告登记的规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该。
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法律分析房产抵押的法律规定城市房地产管理法规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记物权法规定抵押权自登记时设立房地产抵押未经登记的，抵押权不生效城市房地产抵押管理办法规定已共有的房。
房产证的法律规定房产证只能由房地产主管机关发放房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有。

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