房贷提前摸底：多数商业银行不收补偿金( 二 ) _经验知识

人民银行日前发布的2022年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，上半年人民币贷款增加13.68万亿元，同比多增9192亿元。但从细分领域来看，房地产贷款增速和住户贷款增速双双回落。上半年本外币住户贷款增加2.18万亿元，同比少增2.39万亿元；住户其他消费性贷款（不含个人住房贷款）上半年增加1095亿元，同比少增5322亿元。
国盛证券7月10日研报提到，在与16家上市银行交流总结时，在房地产按揭方面，大部分银行表示上半年投放弱于往年同期，主要是需求相对较弱，且有部分客户选择提前。
谈及购房者选择提前还贷的心理，严跃进认为，部分是考虑到压力想提前偿还，以减少后续的利息开支；部分则希望提前还贷进而把房产做抵押，从而获得成本更低的贷款等。银行要对此类提前还贷的动机有充分认识，以更好做好金融服务。
【房贷提前摸底：多数商业银行不收补偿金】董希淼表示，在实践中，较少银行对提前行为收取违约金（补偿金）。少数银行即使有收取违约金（补偿金）的约定，客户往往可以申请豁免，或通过购买一定金额金融产品或存款获得豁免。他预计，后续其他商业银行大概率不会同步跟进。