古代人是怎么买房的?( 二 ) _古代人

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其实，这种规定不是为了控制房价，而是为了保护当时的宗族制度。因为中国古代社会的基础就是宗族制度，一切的不动产在法律和道德两个层面都是个人与族人所共有的，尤其是房屋这种由祖上遗留的房产，如果未经叔伯兄弟同意就出售，很可能伤害其情感与利益。为了维护这种基础制度的稳定，减少宗族内部的纠纷，朝廷规定在卖房前一定要先征求亲属的同意，也为了政府能更好地控制每一户居民，减少征税、破案、统计人口的难度。

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控制炒房的高招
?在明清时期的房市，更加不可能有炒房的人了，没有人想去囤积房屋，原因就是推出的“找房款”制度。找是找补的意思，简单来说就是刚开始我卖房时卖了你1万块，过了些日子，我发现房价已经涨到了5万块了，那么我拥有一次让你“找补”给我房款的机会，即卖方向买方追讨一部分货款，以补足商品的价值，在这样的政策条款下，谁还没事去炒房卖房?折腾了一圈，还是这点价值。

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这里有一个案例，在康熙六十年的时候，江苏省武进县的居民刘文龙将自己的一亩八分地以七两银子的价格卖了出去。时隔八年，刘文龙以“原价轻浅”为由，又委托中介向买主找补了一两银子。自明清到民国时期，找房地款的现象可谓是屡见不鲜。清朝政府明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次” 。即使买卖双方已经钱货两讫，房子也过户到买主名下了，如果后来房价涨了，卖方仍有权利让买方再掏一次钱!而且在历朝历代，朝廷往往都会限制一个人拥有园宅地的面积。如果购买超过指标，那么每超一亩就得挨十大板!
原来古代的房地产政策这么严厉，对比今天的房地产市场，大家有什么想说的呢?