|“职业物闹”叮的是“有缝之蛋”

时下，一些“职业物闹”将拥有大量维修基金和公共收益的小区视为“肥肉” ，通过潜伏在小区内挑动对立、威胁拉票等手段，推动业委会和物业公司更迭，进而掌控小区资源、牟取私利，导致小区矛盾复杂激化。
【|“职业物闹”叮的是“有缝之蛋”】越来越多“职业维权人”在多领域出现，先有职业打假人如今又现“职业物闹” 。所谓“职业物闹” ，是指一些人以维权名义挑起小区矛盾，最终达到对物业项目“撬盘”的目的。一旦达到目的，他们再上新项目发包给关联公司，逐步掏空小区维修基金和公共收益。
报道显示， “职业物闹”属于“团伙作案” ，不但有组织，有资金支持，有法律顾问，而且有“专业”的操作程序和手法。另外，他们的胆子也很大，曾到社区街道闹事，砸业委会办公室门锁，伪造社区会议纪要等。可以说“职业物闹”已有成熟的“夺权牟利”模式。
这里所说的“夺权” ，就是瞄准目标小区，通过煽动业主对立，制造谣言和上门威胁，抹黑业委会和物业公司，以夺取对小区资源控制权。 “夺权”成功后，会利用手中权和小区公共资源牟取私利。这不仅损害业委会和物业公司合法权益，也损害了小区广大业主的权益。
之所以会出现“职业物闹” ，有利益驱使的原因， “职业物闹”一旦控制小区资源，有望长期多渠道获利。报道还指出，部分业主长期拖欠物业费导致物业服务质量下降、资本在物业领域无序扩张、生人社会间充斥不信任被利用等原因，均给了“职业物闹”操作机会。
其实，最主要原因是，无论是某些小区业委会还是物业公司，都是“有缝的蛋” ，均被“职业物闹”这种“苍蝇”叮上了。例如一些业委会负责人索贿受贿、违法侵占小区公共资源损害业主利益等，被“职业物闹”盯上，利用业主不满情绪推动业委会更迭，进行掌控。
再如，一些物业公司既不公开小区公共收益，服务质量、服务态度也未做到让业主满意， “职业物闹”就会利用这种“缝” ，赶走原物业公司，控制新物业公司。也就是说，原业委会和原物业公司与部分业主之间有矛盾，有“把柄”被抓住， “职业物闹”趁机作乱。
如果业委会和物业公司的工作获得了小区大部分业主的认可、信任和支持，应该说，不可能被“职业物闹”操控的业委会和物业公司所取代。根据《物业管理条例》规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业，要经过半数的业主同意。
所以， “职业物闹”盯上哪个小区，说明该小区的业委会和物业公司都是“有缝的蛋” ，至少在业主心目中的地位不稳，就面临被取代的风险。而“职业物闹”就像嗡嗡的苍蝇，专门来叮这种“有缝的蛋” 。希望各小区的业委会和物业公司从“职业物闹”身上记取教训。
当然，即便“职业物闹”有资金、有法律顾问等力量支持，但并不等于其行为完全在法治轨道，比如上门威胁小区居民，到社区街道闹事，砸业委会办公室门锁等行为，有点像踩着法律红线的黑社会，气焰嚣张，胡作非为，一旦查实其违法证据应以有组织犯罪论处。
“职业物闹”有机会介入，还在于小区业主们不够团结，并对“职业物闹”危害缺乏准确认知，所以，小区业主们要认清“职业物闹”的本质和真相，不要被其利用，沦为最终受害者。