70城较新房价出炉！这些城市都降了 _经验知识

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【70城较新房价出炉！这些城市都降了】来源：金融时报
8月15日，国家统计局公布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。总的来看，7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
在房地产市场趋冷的背景下，各地在坚持“房住不炒”的基础上，因城施策稳楼市措施正在持续发力。一方面，优化房地产市场调控政策，提振购房者信心，激活住房消费市场；另一方面，有效满足房地产企业合理融资需求，千方百计推动“保交楼、稳民生”，稳妥有序化解相关风险。
“房地产调控政策仍需继续发力。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，在需求端需继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大自***，降低购房门槛、降低购房成本。如，二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，特别是“认房认贷”政策调整将有助于改善性住房需求释放，而更多三四线城市或进一步取消行政限制性政策，促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。

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二三线城市房价整体呈降势
数据显示，一线城市房价仍在上涨，但涨幅回落；二三线城市，尤其是三线城市房地产市场明显趋冷。
从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
此外，从房价下降城市个数来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有48个和61个，比上月增加0个和4个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从数据来看，一些重点城市总体表现较好，但目前房地产市场恢复仍面临一些困难。8月份以来，各地因城施策动作频频，包括降低二套房首付比例、调增公积金额度等，预计将对稳定房地产市场起到积极作用。

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各地因城施策稳楼市频发力
提升公积金贷款额度，降低按揭贷款利率，发放购房补贴，降低首付比例，放松限购、限售、限贷……在房地产市场趋冷的背景下，今年以来，各地因城施策稳楼市政策频频发布。从政策内容来看，各地因城施策发力的核心在于满足刚需和改善性住房需求，在合理范围内适度调整政策，进一步提振市场信心，稳定住房消费市场。