央行昨日发布公告,决定自2015年8月26日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,并同时下调存贷款基准利率0.25个百分点 。
那么面对年内的五次降息四次降准,普通投资者该如何看待可能会带来的积极和消极的影响呢?
积极影响
1.买房一族有福了
人群:想要买房的和正在还房贷的人群
影响:购房成本降低,房贷一族又能省钱了
此次调整后5年期以上房贷利率降为5.15%,个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25% 。采用浮动利率贷款合同的贷款者(包括公积金贷款)每个月将减少一部分还贷开支 。
【降息对股市影响 降息对股市影响有多久】我们举个例子:
采用商贷的购房者,此次利率调整后,商业贷款100万元、20年等额本息法,降息后如果按照基准利率,月供将减少139.82元,全年可减负1677.84元 。
采用公积金贷款的购房者,此次利率调整后,公积金贷款100万元、20年等额本息法,月供将减少127.64元,全年可减负1531.68元 。
采用公积金和商业混合贷款的购房者,此次利率调整后,按照公积金和商业贷款各贷50万元、20年等额本息法,月供将减少133.73元,全年可减负1604.76元 。
省钱攻略:
1.尽量选择公积金贷款;
2.贷款一定要选择浮动利率3.贷款时间尽量长;
3.不要提前还贷,将还贷的钱投资于稳健的投资品,赚取利差 。
2.股票基金或迎短期利好,但切忌盲目加仓
人群:手上持有基金的稳健型投资者
影响:降息利好债券市场,股票等权益类基金也会有起色
大家都知道降息的缘由是因为我国经济面临较大的下行压力 。不过对于股民而言,不好的经济反而有了更大的政策预期,算是利好 。而且,A股市场的上涨大多数是资金推动型的,资金面的宽松给股市的上涨提供弹药充足的预期 。另外,与股票紧密相关的权益类基金(股票型和指数型基金)也是受益的 。
但是投资者依然不能小看系统性风险,。高风险投资应严格根据自己的止盈止损点操作,如果基金的跌幅已经触及了您的止损点,可以考虑赎回;如果没有,只是出于恐慌,建议您继续持有 。
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建议:投资者如果把握不好基金的入场时间,建议通过定投的方式分批买入 。
3.债市慢牛行情并未走远
双降后,市场的资金流动性将得到一定改善,债券的收益率会有较大幅度的下滑,
这都有利于债券市场继续保持慢牛的格局 。降准为债券市场营造了一个宽松的环境,这对债市形成利好,2014年的债券牛市行情并未走远,未来仍值得期待 。
建议:个人直接投资债券有诸多限制,建议通过债券型基金来分享债牛红利 。
4.股市从此企稳回升?
统计数据显示,在近5次央行连续下调基准利率后,次日A股市场4涨1跌,较近一次降息的6月27日,当时正遭遇股灾,沪指次日大跌3.34% 。
下调存款准备金率,短期内可能对A股市场形成一定*** 。但是,鉴于本次股市大跌的宏观经济背景,双降的作用可能会很有限 。加之降准这类利好经常被主力用作出货工具,市场的资金面又会处于紧张的状态中,股市继续上涨的压力不小 。长期看,市场能否买账就此企稳,不敢妄下结论 。
建议:不要盲目跟着市场的声音试图“抄底”,已经被套牢的股民也别急着割肉,未来可能会有小幅反弹 。
5. P2P网贷可以适当配置
但相对于其他理财品种,P2P网贷的收益率还是相对可观的,目前看一些大平台的收益率普遍在6%-10%之间 。但是投资者一定要擦亮眼睛选择背景实力比较强的平台
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