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法律依据根据中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国物权法等法律法规和司法解释一出卖人在取得房地产证之前与他人订立房屋买卖合同，房屋；法律分析民法典中房屋买卖合同适用法律有众多，具体是在民法典第九章当中予以体现具体有关于买卖合同的定义买卖合同的法律关系买卖合同的效力买卖合同的变更买卖合同的违约责任等条款买卖合同是合同一方转移 。
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