fáng管部bù门颁发 ， 而是shì由乡政府fǔ或huò村cūn政府fǔ颁发 ， 所suǒ以叫做“乡产权” ， 又yòu叫“小产权” 。
三、乡镇政府fǔ发证的de所suǒ谓小产权房fáng产 ， 实际jì上shàng没有yǒu真正的de产权 。这种房fáng没有yǒu国家发的de土地使用证和预售许可证 ， 购房fáng合同国土房fáng管局也不会给gěi予yǔ备案 。所suǒ谓产权证也不是shì真正合法有yǒu效的de产权证 。
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