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不能享受优惠政策小规模纳税人出租不动产增值税征收率5% ， 不适用国税总局2021第5号公告规定六小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期本公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税其他；鼓励大型商务楼宇商场园区等各类上海市场运营主体为实体经营的承租户减免租金主动为租户减免房产或土地租金的企业 ， 缴纳房产税城镇土地使用税确有困难的，可申请减免相应的房产税城镇土地使用税3；疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产土地，可按免租金月份数减免房产税城镇土地使用税法律依据关于明确疫情防控期间城镇土地使用税房产税困难减免税政策的通知第一条因疫情影响遭受重大损失；二减免情形因疫情导致重大损失 ， 正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税城镇土地使用税确有困难且符合下列条件之一的，可申报困难性减免一批发和零售业交通运输业住宿和餐饮业，可申请减免2020年16月自用房产 。
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