14、土地使用权抵押合同效力的认定为1依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的 ， 抵押合同无效2未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效法律依据 。
15、地上建筑物其他附着物抵押时 ， 其使用范围内的土地使用权随之抵押 第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与 抵押权 人应当签订 抵押合同 抵押合同不得违背国家法律 法规 和 土地使用权出让合同 的规定 第三十五条 。
16、土地抵押 ， 需要由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同，然后向土地管理部门申请抵押登记，提交相关的申请材料土地使用权的抵押权，是自登记时设立法律依据民法典第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列 。

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